5 Chemin de Leysotte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Leysotte, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Leysotte, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de Leysotte
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de Leysotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Leysotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Leysotte, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Leysotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Leysotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Leysotte dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Leysotte par rapport à la voie
Sur Chemin de Leysotte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 5 Chemin de Leysotte se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Leysotte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin de Leysotte se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Talence et 85.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Leysotte à Talence
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Leysotte est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
