25 Chemin de Leysotte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Leysotte, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°39 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 25 Chemin de Leysotte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 1327 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1229 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de Leysotte
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de Leysotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de Leysotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de Leysotte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Leysotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Leysotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Leysotte dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Leysotte par rapport à la voie
Sur Chemin de Leysotte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 25 Chemin de Leysotte se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Leysotte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin de Leysotte se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Talence et 88.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
