339 Cours de la Libération, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 339 Cours de la Libération, affiche un prix moyen de 5 257 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°337 et de n°335.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 339 Cours de la Libération, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Combattants-Bijou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 89 logements - 11 locaux - 81 parkings - 887 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0015 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peixotto (Côté Université) à 146 mètres
- - Talence Médoquine à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 245 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 222 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 903 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 219 mètres
Ventes au 339 Cours de la Libération
Les 18 ventes au 339 Cours de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 339 Cours de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 339 Cours de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 339 Cours de la Libération dans son marché local
Prix du 339 Cours de la Libération par rapport à la voie
Sur Cours de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 339 Cours de la Libération se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 339 Cours de la Libération par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 339 Cours de la Libération se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Talence et 76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 339 Cours de la Libération à Talence
Le loyer moyen estimé au 339 Cours de la Libération est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
