574 Cours de la Libération, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 574 Cours de la Libération, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°576 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°572.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 574 Cours de la Libération, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 25 parkings - 359 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Kastler à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 289 mètres
- - Collège Victor Louis à 327 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 292 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 838 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 214 mètres
Ventes au 574 Cours de la Libération
Une vente a été recensée au 574 Cours de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 574 Cours de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 574 Cours de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 574 Cours de la Libération dans son marché local
Prix du 574 Cours de la Libération par rapport à la voie
Sur Cours de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 574 Cours de la Libération se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 574 Cours de la Libération par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 574 Cours de la Libération se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Talence et 47.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 574 Cours de la Libération à Talence
Le loyer moyen estimé au 574 Cours de la Libération est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
