576 Cours de la Libération, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 576 Cours de la Libération, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°578 mais inférieur de 2.54 % à celui du n°574.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 576 Cours de la Libération, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 27 parkings - 465 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Kastler à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 303 mètres
- - Collège Victor Louis à 335 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 838 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 576 Cours de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 576 Cours de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 576 Cours de la Libération
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 576 Cours de la Libération. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 576 Cours de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 576 Cours de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 576 Cours de la Libération dans son marché local
Prix du 576 Cours de la Libération par rapport à la voie
Sur Cours de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 576 Cours de la Libération se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 576 Cours de la Libération par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 576 Cours de la Libération se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Talence et 43.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 576 Cours de la Libération à Talence
Le loyer moyen estimé au 576 Cours de la Libération est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
