218 Cours Gambetta, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 218 Cours Gambetta, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°215 et de 6.36 % à celui du n°217.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 218 Cours Gambetta, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 1 local - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Presbytère à 320 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) à 341 mètres
- - Talence Médoquine à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 642 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 431 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 642 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1421 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 218 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 218 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 218 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 218 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 218 Cours Gambetta se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 218 Cours Gambetta par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 218 Cours Gambetta se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Talence et 4.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 218 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 218 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 218 Cours Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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