11 Impasse François Audouin, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse François Audouin, affiche un prix moyen de 5 166 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°8 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 11 Impasse François Audouin, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 171 mètres
- - Talence Médoquine à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 770 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 356 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 770 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 361 mètres
Ventes au 11 Impasse François Audouin
Une vente a été recensée au 11 Impasse François Audouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse François Audouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse François Audouin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse François Audouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse François Audouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse François Audouin dans son marché local
Prix du 11 Impasse François Audouin par rapport à la voie
Sur Impasse François Audouin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 11 Impasse François Audouin se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse François Audouin par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse François Audouin se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Talence et 129.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
