9 Impasse François Audouin, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse François Audouin, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 7.29 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 9 Impasse François Audouin, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 180 mètres
- - Talence Médoquine à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 762 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 346 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 762 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse François Audouin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse François Audouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse François Audouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse François Audouin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse François Audouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse François Audouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse François Audouin dans son marché local
Prix du 9 Impasse François Audouin par rapport à la voie
Sur Impasse François Audouin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 9 Impasse François Audouin se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse François Audouin par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse François Audouin se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Talence et 112.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
