6 bis Impasse François Audouin, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Impasse François Audouin, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 6 bis Impasse François Audouin, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 183 mètres
- - Talence Médoquine à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 762 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 344 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 762 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Impasse François Audouin
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Impasse François Audouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Impasse François Audouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Impasse François Audouin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse François Audouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse François Audouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Impasse François Audouin dans son marché local
Prix du 6 bis Impasse François Audouin par rapport à la voie
Sur Impasse François Audouin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 6 bis Impasse François Audouin se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Impasse François Audouin par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Impasse François Audouin se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Talence et 103.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
