13 Impasse Peybouquey, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Peybouquey, affiche un prix moyen de 4 662 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Impasse Peybouquey, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 428 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0637 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac - Réservoirs Lavardens à 146 mètres
- - Talence Médoquine à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 994 mètres
- - Collège Henri Brisson à 758 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1349 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 257 mètres
Ventes au 13 Impasse Peybouquey
Une vente a été recensée au 13 Impasse Peybouquey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Peybouquey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Peybouquey, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Peybouquey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Peybouquey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Peybouquey dans son marché local
Prix du 13 Impasse Peybouquey par rapport à la voie
Sur Impasse Peybouquey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 13 Impasse Peybouquey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Peybouquey par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Peybouquey se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Talence et 14.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 100 € au 13 Impasse Peybouquey à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 828 € en assurant vous-même les visites, ou 2 914 € si le professionnel les prend en charge.
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