2 Passage du Muguet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Muguet, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Passage du Muguet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 1007 mètres
- - Collège Victor Louis à 888 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1147 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 869 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Muguet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Muguet dans son marché local
Prix du 2 Passage du Muguet par rapport à la voie
Sur Passage du Muguet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 2 Passage du Muguet se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Muguet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Muguet se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Talence et 80.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
