5 Résidence Crespy II, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 861 €

de 3 614 € à 4 327 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Résidence Crespy II, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°6 et de 0.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.

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À propos du 5 Résidence Crespy II, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 106 logements - 3053 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0388 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Margaut à 255 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Crespy à 196 mètres
- Talence Médoquine à 1585 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun d'information et d'orientation à 290 mètres
- Collège Victor Louis à 715 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 290 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 532 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 192 mètres
- Ecole élémentaire Georges Lasserre à 187 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Résidence Crespy II

Aucune vente n'a été recensée au 5 Résidence Crespy II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Résidence Crespy II(4 221€)

7 Résidence Crespy II(3 891€)

9 Résidence Crespy II(3 634€)

10 Résidence Crespy II(3 626€)

8 Résidence Crespy II(3 638€)

1 a Résidence Crespy I(3 885€)

35 Avenue Georges Lasserre(4 225€)

18 Avenue Georges Lasserre(4 223€)

Prix du 5 Résidence Crespy II dans son marché local

Prix du 5 Résidence Crespy II par rapport à la voie

Sur Résidence Crespy II, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 5 Résidence Crespy II se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Résidence Crespy II par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Résidence Crespy II se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Talence et 0.75 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Lasserre, 33400 Talence(3,925 €)

Avenue Paul Lapie, 33400 Talence(3,501 €)

Rue de Megret, 33400 Talence(3,883 €)

Rue Peydavant, 33400 Talence(3,717 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Résidence Crespy II

Les biens actuellement en vente autour du 5 Résidence Crespy II apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.