25 Rue Alfred Charlionnet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Alfred Charlionnet, affiche un prix moyen de 7 552 €/m², supérieur de 77.9 % à celui du n°23 et de 78.91 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 25 Rue Alfred Charlionnet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Lycée.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. V. Louis à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 261 mètres
- - Collège Victor Louis à 542 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 264 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 255 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 370 mètres
Ventes au 25 Rue Alfred Charlionnet
Les 3 ventes au 25 Rue Alfred Charlionnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Alfred Charlionnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Alfred Charlionnet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alfred Charlionnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alfred Charlionnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Alfred Charlionnet dans son marché local
Prix du 25 Rue Alfred Charlionnet par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Charlionnet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 7 552 €/m², le 25 Rue Alfred Charlionnet se situe 71.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Alfred Charlionnet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Alfred Charlionnet se situe 64.93 % au-dessus de la moyenne de Talence et 235.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
