35 Rue Alfred Charlionnet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Alfred Charlionnet, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°37 et de 5.37 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 35 Rue Alfred Charlionnet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. V. Louis à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 247 mètres
- - Collège Victor Louis à 530 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 242 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Alfred Charlionnet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Alfred Charlionnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Alfred Charlionnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Alfred Charlionnet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alfred Charlionnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alfred Charlionnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Alfred Charlionnet dans son marché local
Prix du 35 Rue Alfred Charlionnet par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Charlionnet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 35 Rue Alfred Charlionnet se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Alfred Charlionnet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Alfred Charlionnet se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Talence et 108.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
