41 Rue Alfred Charlionnet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Alfred Charlionnet, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°37 et de 2.01 % à celui du n°43.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 41 Rue Alfred Charlionnet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. V. Louis à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 243 mètres
- - Collège Victor Louis à 526 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 315 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 238 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 425 mètres
Ventes au 41 Rue Alfred Charlionnet
Une vente a été recensée au 41 Rue Alfred Charlionnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Alfred Charlionnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Alfred Charlionnet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Alfred Charlionnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Alfred Charlionnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Alfred Charlionnet dans son marché local
Prix du 41 Rue Alfred Charlionnet par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Charlionnet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 41 Rue Alfred Charlionnet se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Alfred Charlionnet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Alfred Charlionnet se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Talence et 97.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
