72 Rue Alfred Charlionnet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Alfred Charlionnet, affiche un prix moyen de 5 514 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Alfred Charlionnet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
1 niveau - 25 logements - 993 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Kastler à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 236 mètres
- - Collège Victor Louis à 502 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 421 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 239 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue Alfred Charlionnet
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue Alfred Charlionnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Alfred Charlionnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Alfred Charlionnet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Alfred Charlionnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Alfred Charlionnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Alfred Charlionnet dans son marché local
Prix du 72 Rue Alfred Charlionnet par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Charlionnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 5 514 €/m², le 72 Rue Alfred Charlionnet se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Alfred Charlionnet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Alfred Charlionnet se situe 25.15 % au-dessus de la moyenne de Talence et 84.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Alfred Charlionnet à Talence
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Alfred Charlionnet est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
