8 Rue Avison, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Avison, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et du 0.07 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Avison, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réservoir Lavardens à 45 mètres
- - Talence Médoquine à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1118 mètres
- - Collège Henri Brisson à 878 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1524 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Avison
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Avison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Avison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Avison, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Avison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Avison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Avison dans son marché local
Prix du 8 Rue Avison par rapport à la voie
Sur Rue Avison, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 8 Rue Avison se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Avison par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Avison se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Talence et 36.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Avison à Talence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Avison est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
