10 Rue Avison, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Avison, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°8.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Avison, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac - Réservoirs Lavardens à 42 mètres
- - Talence Médoquine à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1105 mètres
- - Collège Henri Brisson à 872 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1511 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Avison
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Avison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Avison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Avison, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Avison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Avison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Avison dans son marché local
Prix du 10 Rue Avison par rapport à la voie
Sur Rue Avison, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 10 Rue Avison se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Avison par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Avison se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Talence et 0 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Avison à Talence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Avison est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 10 Rue Avison
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 202 950 € au 10 Rue Avison à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 074 € en assurant vous-même les visites, ou 2 537 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
