1 Rue Bahus, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bahus, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 12.43 % à celui du n°6 et de 12.31 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Rue Bahus, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 220 mètres
- - Talence Médoquine à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 779 mètres
- - Collège Henri Brisson à 567 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1581 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bahus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bahus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bahus dans son marché local
Prix du 1 Rue Bahus par rapport à la voie
Sur Rue Bahus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 1 Rue Bahus se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bahus par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Bahus se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Talence et 27.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Bahus
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Bahus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue Bahus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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