31 Rue Bayard, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 31 Rue Bayard, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacaris à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1247 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 1235 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1009 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 31 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 31 Rue Bayard se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bayard par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Bayard se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Talence et 19.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue Bayard
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Bayard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Bayard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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