34 Rue Bayard, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 34 Rue Bayard, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacaris à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1231 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 1216 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 985 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Bayard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 34 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 34 Rue Bayard se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Bayard par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Bayard se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Talence et 91.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
