41 Rue Berthome, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Berthome, affiche un prix moyen de 5 268 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue Berthome, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 225 mètres
- - Talence Médoquine à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 383 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Berthome
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Berthome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Berthome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Berthome, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Berthome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Berthome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Berthome dans son marché local
Prix du 41 Rue Berthome par rapport à la voie
Sur Rue Berthome, le prix moyen des maisons s'établit à 5 097 €/m². Avec un prix moyen de 5 268 €/m², le 41 Rue Berthome se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Berthome par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Berthome se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Talence et 43.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 400 € au 41 Rue Berthome à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 585 € en assurant vous-même les visites, ou 3 293 € si le professionnel les prend en charge.
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