40 Rue Berthome, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Berthome, affiche un prix moyen de 5 306 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°41 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 40 Rue Berthome, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1174 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 218 mètres
- - Talence Médoquine à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 385 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Berthome
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Berthome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Berthome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Berthome, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Berthome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Berthome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Berthome dans son marché local
Prix du 40 Rue Berthome par rapport à la voie
Sur Rue Berthome, le prix moyen des maisons s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 5 306 €/m², le 40 Rue Berthome se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Berthome par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Berthome se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Talence et 135.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
