9 Rue Berthome, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Berthome, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Berthome, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Genès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 506 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Berthome
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Berthome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Berthome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Berthome, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berthome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berthome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Berthome dans son marché local
Prix du 9 Rue Berthome par rapport à la voie
Sur Rue Berthome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 9 Rue Berthome se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Berthome par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Berthome se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Talence et 55.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Berthome à Talence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Berthome est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
