2 Rue Condorcet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 10.45 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 2 Rue Condorcet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 2 logements - 156 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 607 mètres
- - Collège Victor Louis à 734 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 674 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 511 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Condorcet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 2 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 2 Rue Condorcet se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Condorcet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Condorcet se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Talence et 87.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
