22 Rue de la Fraternité, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Fraternité, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 256 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°24 et de 7.18 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue de la Fraternité, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 70 mètres
- - Talence Médoquine à 1493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1440 mètres
- - Collège Henri Brisson à 726 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1440 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2247 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 206 mètres
Ventes au 22 Rue de la Fraternité
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Fraternité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 256 €/m², le 22 Rue de la Fraternité se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Fraternité par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Fraternité se situe 26.32 % au-dessus de la moyenne de Talence et 54.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de la Fraternité
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la Fraternité apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue de la Fraternité
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
