22 Rue de la Fraternité, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 5 736 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°24 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue de la Fraternité, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 726 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 206 mètres
Ventes au 22 Rue de la Fraternité
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Fraternité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Fraternité, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 5 431 €/m². Avec un prix moyen de 5 736 €/m², le 22 Rue de la Fraternité se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Fraternité par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Fraternité se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Talence et 154.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
