17 Rue de la Fraternité, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 5 392 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°22 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 17 Rue de la Fraternité, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 719 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Fraternité, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 5 431 €/m². Avec un prix moyen de 5 392 €/m², le 17 Rue de la Fraternité se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Fraternité par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de la Fraternité se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Talence et 139.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
