12 Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Medoquine, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 19.28 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 12 Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 97 mètres
- - Talence Médoquine à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 606 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 399 mètres
Ventes au 12 Rue de la Medoquine
Les 2 ventes au 12 Rue de la Medoquine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Medoquine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Medoquine, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Medoquine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Medoquine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Medoquine dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Medoquine par rapport à la voie
Sur Rue de la Medoquine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 12 Rue de la Medoquine se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Medoquine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Medoquine se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Talence et 82.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
