10 Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Medoquine, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 4.48 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 94 mètres
- - Talence Médoquine à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 609 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Medoquine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Medoquine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Medoquine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Medoquine, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Medoquine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Medoquine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Medoquine dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Medoquine par rapport à la voie
Sur Rue de la Medoquine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 10 Rue de la Medoquine se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Medoquine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Medoquine se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Talence et 33.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Medoquine à Talence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Medoquine est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
