57 ter Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 ter Rue de la Medoquine, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°68 et de n°9030.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 ter Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 135 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 306 mètres
- - Talence Médoquine à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 962 mètres
- - Collège Henri Brisson à 524 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 277 mètres
Ventes au 57 ter Rue de la Medoquine
Les 2 ventes au 57 ter Rue de la Medoquine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 ter Rue de la Medoquine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 ter Rue de la Medoquine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 ter Rue de la Medoquine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 ter Rue de la Medoquine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 ter Rue de la Medoquine dans son marché local
Prix du 57 ter Rue de la Medoquine par rapport à la voie
Sur Rue de la Medoquine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 57 ter Rue de la Medoquine se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 ter Rue de la Medoquine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 ter Rue de la Medoquine se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Talence et 64.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 ter Rue de la Medoquine à Talence
Le loyer moyen estimé au 57 ter Rue de la Medoquine est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
