68 Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue de la Medoquine, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°57 ter mais supérieur de 7.2 % à celui du n°9030.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 326 mètres
- - Talence Médoquine à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 951 mètres
- - Collège Henri Brisson à 517 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Rue de la Medoquine
Aucune vente n'a été recensée au 68 Rue de la Medoquine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue de la Medoquine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue de la Medoquine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue de la Medoquine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue de la Medoquine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue de la Medoquine dans son marché local
Prix du 68 Rue de la Medoquine par rapport à la voie
Sur Rue de la Medoquine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 68 Rue de la Medoquine se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue de la Medoquine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue de la Medoquine se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Talence et 57.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue de la Medoquine à Talence
Le loyer moyen estimé au 68 Rue de la Medoquine est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
