9030 Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9030 Rue de la Medoquine, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°68 et de n°57 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9030 Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 340 mètres
- - Talence Médoquine à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 917 mètres
- - Collège Henri Brisson à 534 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 9030 Rue de la Medoquine
Aucune vente n'a été recensée au 9030 Rue de la Medoquine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9030 Rue de la Medoquine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9030 Rue de la Medoquine, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9030 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9030 Rue de la Medoquine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9030 Rue de la Medoquine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9030 Rue de la Medoquine dans son marché local
Prix du 9030 Rue de la Medoquine par rapport à la voie
Sur Rue de la Medoquine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 9030 Rue de la Medoquine se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9030 Rue de la Medoquine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 9030 Rue de la Medoquine se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Talence et 47.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9030 Rue de la Medoquine à Talence
Le loyer moyen estimé au 9030 Rue de la Medoquine est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
