18 Rue de la Passerelle, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 18 Rue de la Passerelle, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 320 mètres
- - Talence Médoquine à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 132 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 639 mètres
Ventes au 18 Rue de la Passerelle
Une vente a été recensée au 18 Rue de la Passerelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Passerelle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 18 Rue de la Passerelle se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Passerelle par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la Passerelle se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Talence et 96.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
