10 Rue de Megret, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Megret, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°80.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 10 Rue de Megret, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Margaut à 399 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 170 mètres
- - Talence Médoquine à 1669 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'information et d'orientation à 376 mètres
- - Collège Victor Louis à 703 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 376 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 554 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Megret
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Megret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Megret dans son marché local
Prix du 10 Rue de Megret par rapport à la voie
Sur Rue de Megret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 10 Rue de Megret se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Megret par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Megret se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Talence et 11.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue de Megret
Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue de Megret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 10 Rue de Megret
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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