8 Rue de Megret, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Megret, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de 0.11 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue de Megret, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Margaut à 398 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 167 mètres
- - Talence Médoquine à 1677 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'information et d'orientation à 385 mètres
- - Collège Victor Louis à 705 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 559 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Megret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Megret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Megret dans son marché local
Prix du 8 Rue de Megret par rapport à la voie
Sur Rue de Megret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 8 Rue de Megret se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Megret par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Megret se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Talence et 11.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Megret
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Megret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue de Megret
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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