22 Rue de Megret, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Megret, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20 et de 0.29 % à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue de Megret, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Margaut à 396 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 254 mètres
- - Talence Médoquine à 1671 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 344 mètres
- - Collège Victor Louis à 624 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 468 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Megret
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Megret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Megret dans son marché local
Prix du 22 Rue de Megret par rapport à la voie
Sur Rue de Megret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 22 Rue de Megret se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Megret par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Megret se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Talence et 29.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de Megret
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Megret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue de Megret
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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