4 Rue de Megret, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Megret, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°6 et du 7.34 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 4 Rue de Megret, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'information et d'orientation à 439 mètres
- - Collège Victor Louis à 720 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 594 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Megret
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Megret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Megret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Megret, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Megret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Megret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Megret dans son marché local
Prix du 4 Rue de Megret par rapport à la voie
Sur Rue de Megret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 4 Rue de Megret se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Megret par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Megret se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Talence et 72.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
