4 Rue de Megret, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 817 €

de 2 730 € à 4 611 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue de Megret, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°6 et de 0.74 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 4 Rue de Megret, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Margaut à 452 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Crespy à 159 mètres
- Talence Médoquine à 1723 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 439 mètres
- Collège Victor Louis à 720 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 439 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 594 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 338 mètres
- Ecole élémentaire Georges Lasserre à 335 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue de Megret

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Megret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue de Megret(3 793€)

8 Rue de Megret(3 789€)

10 Rue de Megret(3 793€)

1 Avenue Paul Lapie(3 780€)

4 Avenue Paul Lapie(3 898€)

3 Avenue Paul Lapie(3 739€)

113 Rue Peydavant(3 778€)

137 Rue Peydavant(3 842€)

Prix du 4 Rue de Megret dans son marché local

Prix du 4 Rue de Megret par rapport à la voie

Sur Rue de Megret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 4 Rue de Megret se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Megret par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Megret se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Talence et 12.3 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Thouars, 33400 Talence(3,701 €)

Avenue Georges Lasserre, 33400 Talence(4,434 €)

Avenue Paul Lapie, 33400 Talence(3,881 €)

Place du Président Wilson, 33400 Talence(3,715 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue de Megret

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Megret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.