52 Rue de Megret, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Megret, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°50 mais inférieur de 32.23 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 52 Rue de Megret, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. V. Louis à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 355 mètres
- - Collège Victor Louis à 468 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 355 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 404 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Megret
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Megret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Megret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Megret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Megret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Megret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Megret dans son marché local
Prix du 52 Rue de Megret par rapport à la voie
Sur Rue de Megret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 633 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 52 Rue de Megret se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Megret par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de Megret se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Talence et 115.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
