23 Rue de Peybouquey, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Peybouquey, affiche un prix moyen de 5 533 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Rue de Peybouquey, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac - Réservoirs Lavardens à 103 mètres
- - Talence Médoquine à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1073 mètres
- - Collège Henri Brisson à 738 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1405 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Peybouquey
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Peybouquey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Peybouquey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Peybouquey, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Peybouquey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Peybouquey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Peybouquey dans son marché local
Prix du 23 Rue de Peybouquey par rapport à la voie
Sur Rue de Peybouquey, le prix moyen des maisons s'établit à 5 417 €/m². Avec un prix moyen de 5 533 €/m², le 23 Rue de Peybouquey se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Peybouquey par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Peybouquey se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Talence et 145.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
