159 Rue de Suzon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Rue de Suzon, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 30.07 % à celui du n°156 et de 30.38 % à celui du n°158.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
À propos du 159 Rue de Suzon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
10 niveaux - 80 logements - 56 parkings - 1936 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 656 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 829 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 656 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1416 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 477 mètres
Ventes au 159 Rue de Suzon
Les 22 ventes au 159 Rue de Suzon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Rue de Suzon dans son marché local
Prix du 159 Rue de Suzon par rapport à la voie
Sur Rue de Suzon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 159 Rue de Suzon se situe 31.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Rue de Suzon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Rue de Suzon se situe 34.91 % en dessous de la moyenne de Talence et 4.45 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
