59 Rue de Suzon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue de Suzon, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 17.58 % à celui du n°56 bis et de 26.6 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
À propos du 59 Rue de Suzon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 33 parkings - 1494 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berteaux à 58 mètres
- - Talence Médoquine à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 307 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 471 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 90 mètres
Ventes au 59 Rue de Suzon
Les 18 ventes au 59 Rue de Suzon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue de Suzon dans son marché local
Prix du 59 Rue de Suzon par rapport à la voie
Sur Rue de Suzon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 59 Rue de Suzon se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue de Suzon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue de Suzon se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Talence et 19.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
