22 Rue de Tremeuge, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Tremeuge, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°29 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 22 Rue de Tremeuge, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 408 mètres
- - Collège Victor Louis à 512 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 407 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 399 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Tremeuge
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Tremeuge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Tremeuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Tremeuge, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Tremeuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Tremeuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Tremeuge dans son marché local
Prix du 22 Rue de Tremeuge par rapport à la voie
Sur Rue de Tremeuge, le prix moyen des maisons s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 22 Rue de Tremeuge se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Tremeuge par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Tremeuge se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Talence et 119.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
