50 Rue de Tremeuge, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de Tremeuge, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 29.46 % à celui du n°29 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de Tremeuge, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 109 logements - 86 parkings - 4282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0628 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0631 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0596 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0579 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. V. Louis à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 289 mètres
- - Collège Victor Louis à 477 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 286 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 332 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 306 mètres
Ventes au 50 Rue de Tremeuge
Les 21 ventes au 50 Rue de Tremeuge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de Tremeuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de Tremeuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de Tremeuge dans son marché local
Prix du 50 Rue de Tremeuge par rapport à la voie
Sur Rue de Tremeuge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 50 Rue de Tremeuge se situe 26.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de Tremeuge par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de Tremeuge se situe 37.77 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de Tremeuge à Talence
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de Tremeuge est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
