7 Rue Descartes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 et du 0.11 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 7 Rue Descartes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 358 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 800 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 877 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Descartes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 7 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 7 Rue Descartes se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Descartes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Descartes se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Talence et 100.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
