1 Rue du Colonel Picard, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Colonel Picard, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 1 Rue du Colonel Picard, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1176 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 1201 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1072 mètres
Ventes au 1 Rue du Colonel Picard
Les 2 ventes au 1 Rue du Colonel Picard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Colonel Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Colonel Picard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Colonel Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Colonel Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Colonel Picard dans son marché local
Prix du 1 Rue du Colonel Picard par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Picard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 1 Rue du Colonel Picard se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Colonel Picard par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Colonel Picard se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Talence et 76.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
