1 bis Rue du Colonel Picard, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Colonel Picard, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°1 ter et de n°2.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 1 bis Rue du Colonel Picard, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1184 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 1210 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1082 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Colonel Picard
Une vente a été recensée au 1 bis Rue du Colonel Picard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Colonel Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Colonel Picard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Colonel Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Colonel Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Colonel Picard dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Colonel Picard par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Picard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 1 bis Rue du Colonel Picard se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Colonel Picard par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue du Colonel Picard se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Talence et 97.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
