1 Rue du Commandant Charcot, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
2 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue du Commandant Charcot, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 857 mètres
- - Collège Victor Louis à 1109 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 857 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 848 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 730 mètres
Ventes au 1 Rue du Commandant Charcot
Les 2 ventes au 1 Rue du Commandant Charcot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Commandant Charcot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 1 Rue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 1 Rue du Commandant Charcot se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Commandant Charcot par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Commandant Charcot se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Talence et 14.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 750 € au 1 Rue du Commandant Charcot à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 269 € en assurant vous-même les visites, ou 2 634 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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