3 Rue du Commandant Charcot, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.42 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Commandant Charcot, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 865 mètres
- - Collège Victor Louis à 1094 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 865 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 850 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Commandant Charcot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 3 Rue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 3 Rue du Commandant Charcot se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Commandant Charcot par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Commandant Charcot se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Talence et 25.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 600 € au 3 Rue du Commandant Charcot à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 765 € en assurant vous-même les visites, ou 2 883 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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