1 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 379 €

de 2 391 € à 4 020 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 294 €

de 3 494 € à 4 813 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.

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À propos du 1 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 235 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Belair à 475 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peydavant à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 597 mètres
- Collège Victor Louis à 640 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 598 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 597 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 520 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 263 mètres

Ventes au 1 Rue du Général Chanzy

Les 0 ventes au 1 Rue du Général Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Général Chanzy dans son marché local

Prix du 1 Rue du Général Chanzy par rapport à la voie

Sur Rue du Général Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 1 Rue du Général Chanzy se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Général Chanzy par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Général Chanzy se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Talence et 13.14 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Général Sarrail, 33400 Talence(4,878 €)

Rue du Général Bordas, 33400 Talence(3,217 €)

Rue de Tremeuge, 33400 Talence(3,280 €)

Rue Peydavant, 33400 Talence(3,717 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Général Chanzy

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Général Chanzy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.