8 bis Rue du Général Chanzy, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 8 bis Rue du Général Chanzy, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 574 mètres
- - Collège Victor Louis à 579 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 575 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 584 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Général Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Général Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Général Chanzy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 8 bis Rue du Général Chanzy se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Général Chanzy par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue du Général Chanzy se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Talence et 92.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
